WILSON PIBERNUS

Preparando su siguiente paso

Herramientas útiles. Contexto humano.

Calcule un punto de partida, explore los caminos de préstamo más comunes y luego traiga los detalles reales a la conversación.

Metas distintas necesitan estructuras distintas.

No existe un préstamo "mejor" para todos. El punto de partida correcto depende del solicitante, la propiedad, los tiempos y el plan a largo plazo.

Se habla español.Preguntas claras. Orientación personal.
Hablemos

Estimado de pago mensual

Impuestos, seguro y cuotas

El PMI aplica cuando el préstamo supera el 80% del valor. Normalmente se puede quitar al llegar al 80%.

Pago mensual total estimado$4,614/mes
  • Capital e intereses$3,792
  • Impuesto predial$688
  • Seguro de casa$133
  • PMI$0
Monto estimado del préstamo$600,000

Solo ilustrativo. No es una oferta, cotización de tasa, APR ni compromiso de prestar. Los impuestos, el seguro y el PMI son supuestos suyos, no cifras cotizadas; este estimado excluye costos de cierre y otros cargos. El pago real y la elegibilidad varían.

Todavía no está comprando la casa.
Está comprando el préstamo.

Cada pago de su escenario, dividido entre lo que va a la casa y lo que va a intereses. La caja completa es lo que usted entrega, así que su tamaño es el dinero. Cambie el plazo y vea cómo cambia de forma.

5y10y15y20y25y30yel cambio
InteresesSu casa
El pago que cambia0 
Intereses durante el préstamo$0 
Total entregado$0 

Solo capital e intereses, sobre el escenario que usted puso arriba. Ilustrativo; no es una oferta, cotización, APR ni compromiso de prestar. Los préstamos reales incluyen impuestos, seguro y otros costos, y pocas personas conservan una hipoteca todo el plazo.

Cada tasa desde 1971.
Veinte de ellas son mías.

El promedio de la tasa fija a 30 años, mes por mes. Deslice para ver cuánto habría costado el estimado de arriba en cualquier mercado que yo haya trabajado.

Mercadojul 2026
Promedio fija a 30 años6.46%
Su estimado con esa tasa$0/mes
contra hoyHoy
5%10%15%7.68% promedio19801990200020102020

Promedios nacionales históricos de la Primary Mortgage Market Survey de Freddie Mac (vía FRED, actualizado 2026-07-15). Son promedios de mercado del pasado, no tasas ofrecidas, disponibles ni obtenibles, y no son una oferta, cotización, APR ni predicción. Su tasa depende del crédito, la propiedad, el programa y el mercado al momento de fijarla.

No se acuerda de su tasa.
Se acuerda de cuándo.

Empecemos por ahí. Elija el mes en que cerró y esto arranca desde el promedio de mercado de ese mes, luego muestra qué haría hoy con el pago y cuánto tarda en pagarse solo.

Ahorro mensual estimado$0/mes 
  • Pago actual (P&I)$0
  • Pago después (P&I)$0
  • Tiempo que le queda0 años
Intereses durante la vida del préstamo$0

Solo ilustrativo, hecho con sus propios datos y un promedio histórico de mercado. No es una oferta, cotización, APR ni compromiso de prestar, ni una recomendación de refinanciar. No considera impuestos, seguro, seguro hipotecario, retiro de efectivo, ni la forma en que un préstamo nuevo reinicia la amortización. Si refinanciar conviene depende de cuánto tiempo conserve la casa y de lo que realmente califique.

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